Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 9

1949AW Wijk aan Zee

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.202
+4,0%
[ € 477.138 – € 607.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.164[ € 493.206 – € 545.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.262[ € 537.101 – € 593.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 9 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.202 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,3%
+€ 21.08112 maanden +4,0%
+€ 89212 mnd vs. NL +0,2%
Hogeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.202 voor Hogeweg 9 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 9 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.262. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.202.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 9
€ 566.262[ € 537.101 – € 593.638 ]
Verkoper houdt over€ 558.783−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.737+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 9 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 9
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 519.164[ € 493.206 – € 545.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 9 adviseren wij in een bod van € 566.262, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.164 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.202+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.262+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.575+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 9 in Wijk aan Zee bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 542.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.202
Verwachte verkoopprijs€ 566.262
Verwachte vraagprijs€ 519.164
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Voorstraat 2, 1949CM Wijk aan Zee
Verlengde Voorstraat 2
1960 · 123 m²
€ 290.647
Straatbeeld van Tappenbeckstraat 45, 1949CV Wijk aan Zee
Tappenbeckstraat 45
1958 · 120 m²
€ 477.857
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.202 duidelijk in het hogere segment van Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 9 in Wijk aan Zee.

Wat is Hogeweg 9 in Wijk aan Zee waard?
Hogeweg 9 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.202 (bandbreedte € 477.138 – € 607.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 9 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 9 in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 519.164 (bandbreedte € 493.206 – € 545.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 9 in Wijk aan Zee?
Voor Hogeweg 9 adviseren wij een bod van € 566.262 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 9 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 9 in Wijk aan Zee bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 9 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 9 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 9 ligt rond € 542.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.