Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 39

3961AG Wijk bij Duurstede

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.150
-4,7%
[ € 486.772 – € 619.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.479[ € 502.055 – € 554.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.936[ € 543.224 – € 600.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.150 (€ 6.358 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.206Sinds september -0,4%
€ -27.05912 maanden -4,7%
€ -49.53712 mnd vs. NL -8,5%
Wilhelminastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.150 voor Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.936. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.150.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 39
€ 574.936[ € 543.224 – € 600.405 ]
Verkoper houdt over€ 567.362−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.585+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.074 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 39
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 528.479[ € 502.055 – € 554.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.074[ € 5.771 – € 6.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij in een bod van € 574.936, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 528.479 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.150+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.936+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.683+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 528.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 553.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.150
Verwachte verkoopprijs€ 574.936
Verwachte vraagprijs€ 528.479
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 8, 3961AA Wijk bij Duurstede
Dijkstraat 8
1900 · 263 m²
€ 1.255.335
Straatbeeld van Lekdijk Oost 3, 3961MB Wijk bij Duurstede
Lekdijk Oost 3
1930 · 87 m²
€ 433.608
Straatbeeld van Volderstraat 33, 3961BA Wijk bij Duurstede
Volderstraat 33
1900 · 72 m²
€ 453.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.150 zit Wilhelminastraat 39 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede waard?
Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.150 (bandbreedte € 486.772 – € 619.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 528.479 (bandbreedte € 502.055 – € 554.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede?
Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij een bod van € 574.936 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -27.059) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 39 ligt rond € 553.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.