Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 14

3961AH Wijk bij Duurstede

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.817
-4,7%
[ € 791.839 – € 1.007.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.314[ € 827.748 – € 914.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.252[ € 881.552 – € 974.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.817 (€ 5.624 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.588Sinds september -0,4%
€ -44.01812 maanden -4,7%
€ -80.58312 mnd vs. NL -8,5%
Wilhelminastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.817 voor Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.252. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.817.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 14
€ 929.252[ € 881.552 – € 974.347 ]
Verkoper houdt over€ 917.780−€ 11.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.987+€ 20.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 14
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 871.314[ € 827.748 – € 914.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 14 adviseren wij in een bod van € 929.252, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 871.314 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.817+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.252+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.715+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 871.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 899.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.400
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.817
Verwachte verkoopprijs€ 929.252
Verwachte vraagprijs€ 871.314
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk Oost 3, 3961MB Wijk bij Duurstede
Lekdijk Oost 3
1930 · 87 m²
€ 433.608
Straatbeeld van Hoogstraat 63, 3962EN Wijk bij Duurstede
Hoogstraat 63
1940 · 82 m²
€ 439.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.817 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede waard?
Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.817 (bandbreedte € 791.839 – € 1.007.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 871.314 (bandbreedte € 827.748 – € 914.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede?
Voor Wilhelminastraat 14 adviseren wij een bod van € 929.252 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.400 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 14 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -44.018) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 14 ligt rond € 899.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.