Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverstraat 2

3961AN Wijk bij Duurstede

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1613Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.660
-4,7%
[ € 725.701 – € 923.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.004[ € 805.097 – € 889.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.660 (€ 4.003 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.289Sinds september -0,4%
€ -40.34112 maanden -4,7%
€ -73.85212 mnd vs. NL -8,5%
Oeverstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.660 voor Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.004. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.660.

Verwachte verkoopprijs Oeverstraat 2
€ 851.004[ € 805.097 – € 889.844 ]
Verkoper houdt over€ 840.393−€ 10.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.174+€ 19.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverstraat 2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverstraat 2 adviseren wij in een bod van € 851.004, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.660+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.004+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.554+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 824.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 70
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1613
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.660
Verwachte verkoopprijs€ 851.004
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 8, 3961AA Wijk bij Duurstede
Dijkstraat 8
1900 · 263 m²
€ 1.255.335
Straatbeeld van Lekdijk Oost 3, 3961MB Wijk bij Duurstede
Lekdijk Oost 3
1930 · 87 m²
€ 433.608
Straatbeeld van Volderstraat 33, 3961BA Wijk bij Duurstede
Volderstraat 33
1900 · 72 m²
€ 453.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.660 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oeverstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede waard?
Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.660 (bandbreedte € 725.701 – € 923.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede?
Voor Oeverstraat 2 adviseren wij een bod van € 851.004 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverstraat 2 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -40.341) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Oeverstraat 2 ligt rond € 824.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oeverstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.