Huiswaardemeter

Woningwaarde Klooster Leuterstraat 19

3961AX Wijk bij Duurstede

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.420
-4,7%
[ € 431.570 – € 549.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.529[ € 447.953 – € 495.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.067[ € 483.789 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.420 (€ 4.265 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.956Sinds september -0,4%
€ -23.99112 maanden -4,7%
€ -43.92012 mnd vs. NL -8,5%
Klooster Leuterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.420 voor Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.067. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.420.

Verwachte verkoopprijs Klooster Leuterstraat 19
€ 510.067[ € 483.789 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 503.206−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.418+€ 12.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Klooster Leuterstraat 19
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 471.529[ € 447.953 – € 495.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klooster Leuterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 510.067, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.529 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.420+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.067+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.570+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klooster Leuterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 471.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 490.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klooster Leuterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.420
Verwachte verkoopprijs€ 510.067
Verwachte vraagprijs€ 471.529
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk Oost 3, 3961MB Wijk bij Duurstede
Lekdijk Oost 3
1930 · 87 m²
€ 433.608
Straatbeeld van Hoogstraat 63, 3962EN Wijk bij Duurstede
Hoogstraat 63
1940 · 82 m²
€ 439.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klooster Leuterstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klooster Leuterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede waard?
Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.420 (bandbreedte € 431.570 – € 549.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 471.529 (bandbreedte € 447.953 – € 495.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede?
Voor Klooster Leuterstraat 19 adviseren wij een bod van € 510.067 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klooster Leuterstraat 19 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -23.991) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klooster Leuterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Klooster Leuterstraat 19 ligt rond € 490.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klooster Leuterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Klooster Leuterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.