Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 31

3961BA Wijk bij Duurstede

Te koop
72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.677
-5,5%
[ € 399.236 – € 508.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.545[ € 447.137 – € 494.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.677 (€ 6.301 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.809Sinds mei -0,4%
€ -26.41212 maanden -5,5%
€ -46.77112 mnd vs. NL -9,7%
Volderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.677 voor Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.545. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.677.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 31
€ 471.545[ € 447.137 – € 494.204 ]
Verkoper houdt over€ 465.108−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.126+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.108

Wat is de vraagprijs?

Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Vraagprijs Volderstraat 31
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 471.545, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.677+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.545+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.122+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 453.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.677
Verwachte verkoopprijs€ 471.545
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 8, 3961AA Wijk bij Duurstede
Dijkstraat 8
1900 · 263 m²
€ 1.247.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.677 is Volderstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede waard?
Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.677 (bandbreedte € 399.236 – € 508.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede?
Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede?
Voor Volderstraat 31 adviseren wij een bod van € 471.545 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 31 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -26.412) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 31 ligt rond € 453.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.