Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 14a

3961BC Wijk bij Duurstede

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.977
-4,7%
[ € 348.460 – € 443.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.385[ € 361.366 – € 399.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.207[ € 392.805 – € 434.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 14a in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.977 (€ 5.210 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.579Sinds september -0,4%
€ -19.37112 maanden -4,7%
€ -35.46212 mnd vs. NL -8,5%
Markt 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.977 voor Markt 14a in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 14a in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.207. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.977.

Verwachte verkoopprijs Markt 14a
€ 412.207[ € 392.805 – € 434.152 ]
Verkoper houdt over€ 406.423−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.601+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 14a in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 14a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 380.385[ € 361.366 – € 399.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.755 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 14a adviseren wij in een bod van € 412.207, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.385 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.977+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.207+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.817+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 14a zal in bij een vraagprijs van € 380.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 14a in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.977
Verwachte verkoopprijs€ 412.207
Verwachte vraagprijs€ 380.385
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 8, 3961AA Wijk bij Duurstede
Dijkstraat 8
1900 · 263 m²
€ 1.255.335
Straatbeeld van Lekdijk Oost 3, 3961MB Wijk bij Duurstede
Lekdijk Oost 3
1930 · 87 m²
€ 433.608
Straatbeeld van Volderstraat 33, 3961BA Wijk bij Duurstede
Volderstraat 33
1900 · 72 m²
€ 453.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.977 is Markt 14a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 14a in Wijk bij Duurstede.

Wat is Markt 14a in Wijk bij Duurstede waard?
Markt 14a in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.977 (bandbreedte € 348.460 – € 443.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 14a in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Markt 14a in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 380.385 (bandbreedte € 361.366 – € 399.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 14a in Wijk bij Duurstede?
Voor Markt 14a adviseren wij een bod van € 412.207 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 14a in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 14a in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 14a in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 14a in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -19.371) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Markt 14a ligt rond € 395.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 14a?
Huishoudens in de buurt van Markt 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.