Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 2b

3961BH Wijk bij Duurstede

Te koop
70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.817
-5,3%
[ € 344.799 – € 438.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.971[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.817 (€ 5.597 per m²). Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.563Sinds juli -0,4%
€ -21.88112 maanden -5,3%
€ -36.49312 mnd vs. NL -8,8%
Achterstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.817 voor Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.971. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.817.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 2b
€ 407.971[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 402.233−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.280+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.233

Wat is de vraagprijs?

Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Achterstraat 2b
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 620.732[ € 375.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 2b adviseren wij in een bod van € 407.971, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.817+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.971+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.370+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 391.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.817
Verwachte verkoopprijs€ 407.971
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 63, 3962EN Wijk bij Duurstede
Hoogstraat 63
1940 · 82 m²
€ 439.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.817 is Achterstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede.

Wat is Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede waard?
Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.817 (bandbreedte € 344.799 – € 438.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede?
Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede?
Voor Achterstraat 2b adviseren wij een bod van € 407.971 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 2b in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,3% (€ -21.881) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 2b ligt rond € 391.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 2b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.