Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 8

3961BH Wijk bij Duurstede

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.813
-4,7%
[ € 380.875 – € 484.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.737[ € 394.950 – € 436.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.591[ € 427.336 – € 472.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.813 (€ 4.372 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.726Sinds september -0,4%
€ -21.17312 maanden -4,7%
€ -38.76112 mnd vs. NL -8,5%
Achterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.813 voor Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.591. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.813.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 8
€ 450.591[ € 427.336 – € 472.319 ]
Verkoper houdt over€ 444.384−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.753+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 8
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 415.737[ € 394.950 – € 436.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 450.591, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.737 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.813+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.591+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.121+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 432.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.813
Verwachte verkoopprijs€ 450.591
Verwachte vraagprijs€ 415.737
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 144, 3962EG Wijk bij Duurstede
Zandweg 144
1954 · 59 m²
€ 341.211
Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 290.068
Straatbeeld van Hoogstraat 63, 3962EN Wijk bij Duurstede
Hoogstraat 63
1940 · 82 m²
€ 439.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.813 is Achterstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede waard?
Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.813 (bandbreedte € 380.875 – € 484.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 415.737 (bandbreedte € 394.950 – € 436.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede?
Voor Achterstraat 8 adviseren wij een bod van € 450.591 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 8 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -21.173) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 8 ligt rond € 432.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.