Huiswaardemeter

Woningwaarde Walplantsoen 14d

3961CA Wijk bij Duurstede

Te koop
39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.447
-4,7%
[ € 291.673 – € 371.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.023[ € 325.285 – € 359.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.447 (€ 8.499 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.322Sinds september -0,4%
€ -16.21412 maanden -4,7%
€ -29.68312 mnd vs. NL -8,5%
Walplantsoen 14d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.447 voor Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.023. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.447.

Verwachte verkoopprijs Walplantsoen 14d
€ 346.023[ € 325.285 – € 359.525 ]
Verkoper houdt over€ 340.967−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.093+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.967

Wat is de vraagprijs?

Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.077 per m².

Vraagprijs Walplantsoen 14d
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.077[ € 7.673 – € 8.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walplantsoen 14d adviseren wij in een bod van € 346.023, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.447+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.023+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.324+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walplantsoen 14d zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 331.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walplantsoen 14d

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.447
Verwachte verkoopprijs€ 346.023
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 290.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.447 is Walplantsoen 14d een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walplantsoen 14d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede.

Wat is Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede waard?
Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.447 (bandbreedte € 291.673 – € 371.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede?
Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede?
Voor Walplantsoen 14d adviseren wij een bod van € 346.023 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walplantsoen 14d in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -16.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walplantsoen 14d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Walplantsoen 14d ligt rond € 331.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walplantsoen 14d?
Huishoudens in de buurt van Walplantsoen 14d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.