Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 6

3961CD Wijk bij Duurstede

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.485
-4,7%
[ € 432.507 – € 550.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.230[ € 448.619 – € 495.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.525[ € 485.406 – € 536.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.485 (€ 3.437 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.960Sinds september -0,4%
€ -24.04312 maanden -4,7%
€ -44.01512 mnd vs. NL -8,5%
Rijnstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.485 voor Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.525. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.485.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 6
€ 511.525[ € 485.406 – € 536.501 ]
Verkoper houdt over€ 504.648−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.906+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 472.230[ € 448.619 – € 495.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 6 adviseren wij in een bod van € 511.525, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.230 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.485+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.525+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.101+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 472.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 491.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.485
Verwachte verkoopprijs€ 511.525
Verwachte vraagprijs€ 472.230
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk Oost 3, 3961MB Wijk bij Duurstede
Lekdijk Oost 3
1930 · 87 m²
€ 433.608
Straatbeeld van Hoogstraat 63, 3962EN Wijk bij Duurstede
Hoogstraat 63
1940 · 82 m²
€ 439.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede waard?
Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.485 (bandbreedte € 432.507 – € 550.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 472.230 (bandbreedte € 448.619 – € 495.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede?
Voor Rijnstraat 6 adviseren wij een bod van € 511.525 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 6 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -24.043) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 6 ligt rond € 491.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.