Woningwaarde Jacob van Ruisdaelstraat 12-13, Wijk bij Duurstede (3961CM)

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.122 (€ 5.163 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.915Sinds september -0,4%-0,4%

€ -23.48712 maanden -4,7%-4,7%

€ -42.99712 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Jacob van Ruisdaelstraat 12-13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.122 voor Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.765. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.122.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelstraat 12-13

€ 499.765[ € 474.119 – € 524.028 ]

Verkoper houdt over€ 493.018−€ 6.747 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.910+€ 12.145 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelstraat 12-13

Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.

€ 461.251[ € 438.188 – € 484.314 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]

Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede

€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.765, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.251 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.122+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.765+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.753+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 461.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 480.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.461/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.461

Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelstraat 12-13

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte93 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.122

Verwachte verkoopprijs€ 499.765

Verwachte vraagprijs€ 461.251

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→

PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas (650 m³/jr)Aardgas(650 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.250 kWh/jr)Elektriciteit(2.250 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (52%)

B (31%)

C (13%)

D (1%)

E (2%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.122 zit Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in het middensegment van De Engk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelstraat 12-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede waard?

Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.122 (bandbreedte € 422.507 – € 537.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede?

De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 461.251 (bandbreedte € 438.188 – € 484.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.

Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede?

Voor Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 adviseren wij een bod van € 499.765 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede?

De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -23.487) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 12-13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 ligt rond € 480.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruisdaelstraat 12-13?

Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 12-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelstraat 12-13

Onderhoudsstaat en woningwaarde