Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelstraat 12-19

3961CM Wijk bij Duurstede

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.176
-4,7%
[ € 397.915 – € 506.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.785[ € 413.046 – € 456.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.263[ € 446.090 – € 493.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.176 (€ 5.514 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.803Sinds september -0,4%
€ -22.12012 maanden -4,7%
€ -40.49512 mnd vs. NL -8,5%
Jacob van Ruisdaelstraat 12-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.176 voor Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.263. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.176.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelstraat 12-19
€ 470.263[ € 446.090 – € 493.046 ]
Verkoper houdt over€ 463.840−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.818+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelstraat 12-19
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 434.785[ € 413.046 – € 456.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 adviseren wij in een bod van € 470.263, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.785 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.176+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.263+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.776+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 zal in bij een vraagprijs van € 434.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 452.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelstraat 12-19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.176
Verwachte verkoopprijs€ 470.263
Verwachte vraagprijs€ 434.785
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruvius 62, 3962SC Wijk bij Duurstede
Vitruvius 62
2012 · 74 m²
€ 487.416
Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Straatbeeld van Spaarne 2, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 2
1993 · 95 m²
€ 444.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.176 zit Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in het middensegment van De Engk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelstraat 12-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede waard?
Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.176 (bandbreedte € 397.915 – € 506.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 434.785 (bandbreedte € 413.046 – € 456.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede?
Voor Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 adviseren wij een bod van € 470.263 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -22.120) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 12-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 ligt rond € 452.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruisdaelstraat 12-19?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruisdaelstraat 12-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.