Woningwaarde Tunneloven 24, Wijk bij Duurstede (3961ER)

Wat is mijn huis waard?

Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.765 (€ 3.502 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.941Sinds september -0,4%-0,4%

€ -23.81212 maanden -4,7%-4,7%

€ -43.59212 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Tunneloven 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.765 voor Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.680. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.765.

Verwachte verkoopprijs Tunneloven 24

€ 506.680[ € 480.680 – € 531.278 ]

Verkoper houdt over€ 499.857−€ 6.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 518.964+€ 12.284 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.680

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 499.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 467.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Tunneloven 24

Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.

€ 467.633[ € 444.251 – € 491.015 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]

Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede

€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunneloven 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 506.680, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.633 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.765+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.680+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.014+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunneloven 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 467.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 486.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.504/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.504

Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunneloven 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.765

Verwachte verkoopprijs€ 506.680

Verwachte vraagprijs€ 467.633

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Stenen en Ovens→

PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Stenen en Ovens besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (22%)

B (35%)

C (39%)

D (5%)

E (0%)

Wonen in De Horden Stenen en Ovens

De Horden Stenen en Ovens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tunneloven 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horden Stenen en Ovens willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tunneloven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede waard?

Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.765 (bandbreedte € 428.353 – € 545.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Stenen en Ovens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede?

De verwachte vraagprijs van Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 467.633 (bandbreedte € 444.251 – € 491.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.

Hoeveel moet ik overbieden op Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede?

Voor Tunneloven 24 adviseren wij een bod van € 506.680 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede?

De geschatte bruto maandlasten van Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tunneloven 24 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -23.812) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunneloven 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Stenen en Ovens is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Tunneloven 24 ligt rond € 486.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tunneloven 24?

Huishoudens in de buurt van Tunneloven 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Stenen en Ovens heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tunneloven 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde