Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldoven 35

3961ET Wijk bij Duurstede

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.170
-5,5%
[ € 445.430 – € 566.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.639[ € 497.610 – € 549.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.170 (€ 4.290 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.019Sinds mei -0,4%
€ -29.46812 maanden -5,5%
€ -52.18212 mnd vs. NL -9,7%
Veldoven 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.170 voor Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.639. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.170.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 35
€ 525.639[ € 497.610 – € 549.990 ]
Verkoper houdt over€ 518.607−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.302+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.607

Wat is de vraagprijs?

Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Veldoven 35
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 35 adviseren wij in een bod van € 525.639, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.170+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.639+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.921+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 35 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 506.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.170
Verwachte verkoopprijs€ 525.639
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Stenen en Ovens→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Stenen en Ovens besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (39%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in De Horden Stenen en Ovens

De Horden Stenen en Ovens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 434.230
Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 449.626
Straatbeeld van Stuurboord 13, 3961JP Wijk bij Duurstede
Stuurboord 13
1984 · 113 m²
€ 440.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.170 zit Veldoven 35 in het middensegment van De Horden Stenen en Ovens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldoven 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede waard?
Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.170 (bandbreedte € 445.430 – € 566.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Stenen en Ovens.
Wat is de vraagprijs van Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede?
Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede?
Voor Veldoven 35 adviseren wij een bod van € 525.639 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 35 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -29.468) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Stenen en Ovens is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 35 ligt rond € 506.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 35?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Stenen en Ovens heeft 30% van de woningen zonnepanelen.