Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerze 96

3961HD Wijk bij Duurstede

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.528
-5,5%
[ € 422.865 – € 538.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.552[ € 438.474 – € 484.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.454[ € 474.429 – € 524.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerze 96 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.528 (€ 4.072 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.916Sinds mei -0,4%
€ -27.97512 maanden -5,5%
€ -49.53912 mnd vs. NL -9,7%
Beerze 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.528 voor Beerze 96 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerze 96 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.454. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.528.

Verwachte verkoopprijs Beerze 96
€ 499.454[ € 474.429 – € 524.370 ]
Verkoper houdt over€ 492.710−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.593+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.710

Wat is de vraagprijs?

Beerze 96 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 461.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Beerze 96
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 461.552[ € 438.474 – € 484.630 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerze 96 adviseren wij in een bod van € 499.454, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 461.552 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.528+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.454+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.427+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerze 96 zal in bij een vraagprijs van € 461.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerze 96 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 480.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerze 96

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.528
Verwachte verkoopprijs€ 499.454
Vraagprijs€ 461.552
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Rivieren→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Rivieren besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in De Horden Rivieren

De Horden Rivieren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommel 21, 3961HR Wijk bij Duurstede
Dommel 21
1983 · 90 m²
€ 438.491
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 434.230
Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 449.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.528 zit Beerze 96 in het middensegment van De Horden Rivieren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beerze 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerze 96 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Beerze 96 in Wijk bij Duurstede waard?
Beerze 96 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.528 (bandbreedte € 422.865 – € 538.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Rivieren.
Wat is de vraagprijs van Beerze 96 in Wijk bij Duurstede?
Beerze 96 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 461.552. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerze 96 in Wijk bij Duurstede?
Voor Beerze 96 adviseren wij een bod van € 499.454 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerze 96 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Beerze 96 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerze 96 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerze 96 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -27.975) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerze 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Rivieren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beerze 96 ligt rond € 480.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerze 96?
Huishoudens in de buurt van Beerze 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Rivieren heeft 19% van de woningen zonnepanelen.