Huiswaardemeter

Woningwaarde Linge 59

3961JE Wijk bij Duurstede

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.202
-4,7%
[ € 450.738 – € 573.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.678[ € 465.194 – € 514.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.375[ € 503.340 – € 556.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Linge 59 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.202 (€ 4.533 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.043Sinds september -0,4%
€ -25.05612 maanden -4,7%
€ -45.87012 mnd vs. NL -8,5%
Linge 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.202 voor Linge 59 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linge 59 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.375. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.202.

Verwachte verkoopprijs Linge 59
€ 532.375[ € 503.340 – € 556.323 ]
Verkoper houdt over€ 525.269−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.173+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linge 59 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Linge 59
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 489.678[ € 465.194 – € 514.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linge 59 adviseren wij in een bod van € 532.375, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 489.678 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.202+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.375+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.994+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linge 59 zal in bij een vraagprijs van € 489.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linge 59 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 512.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linge 59

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.202
Verwachte verkoopprijs€ 532.375
Verwachte vraagprijs€ 489.678
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Rivieren→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Rivieren besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (25%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in De Horden Rivieren

De Horden Rivieren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommel 21, 3961HR Wijk bij Duurstede
Dommel 21
1983 · 90 m²
€ 441.302
Straatbeeld van Spaarne 4, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 4
1993 · 98 m²
€ 422.598
Straatbeeld van Spaarne 2, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 2
1993 · 95 m²
€ 444.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.202 zit Linge 59 in het middensegment van De Horden Rivieren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linge 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linge 59 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Linge 59 in Wijk bij Duurstede waard?
Linge 59 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.202 (bandbreedte € 450.738 – € 573.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Rivieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linge 59 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Linge 59 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 489.678 (bandbreedte € 465.194 – € 514.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Linge 59 in Wijk bij Duurstede?
Voor Linge 59 adviseren wij een bod van € 532.375 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linge 59 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Linge 59 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linge 59 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linge 59 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -25.056) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linge 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Rivieren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Linge 59 ligt rond € 512.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linge 59?
Huishoudens in de buurt van Linge 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Rivieren heeft 19% van de woningen zonnepanelen.