Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 13

3961JS Wijk bij Duurstede

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.541
-4,7%
[ € 341.036 – € 434.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.306[ € 352.741 – € 389.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.486[ € 383.429 – € 423.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.541 (€ 3.763 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.545Sinds september -0,4%
€ -18.95812 maanden -4,7%
€ -34.70612 mnd vs. NL -8,5%
Bakboord 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.541 voor Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.486. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.541.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 13
€ 404.486[ € 383.429 – € 423.790 ]
Verkoper houdt over€ 398.787−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.726+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 13
Onder gem. in buurt De Horden SchepenBoven gem.
€ 371.306[ € 352.741 – € 389.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horden Schepen
€ 649.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 13 adviseren wij in een bod van € 404.486, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.306 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.541+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.486+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.710+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 13 zal in bij een vraagprijs van € 371.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 387.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.541
Verwachte verkoopprijs€ 404.486
Verwachte vraagprijs€ 371.306
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Schepen→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Schepen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (46%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Horden Schepen

De Horden Schepen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 7, 3961KX Wijk bij Duurstede
Tjalk 7
1988 · 102 m²
€ 495.810
Straatbeeld van Stuurboord 13, 3961JP Wijk bij Duurstede
Stuurboord 13
1984 · 113 m²
€ 443.214
Straatbeeld van Kempenaar 72, 3961KN Wijk bij Duurstede
Kempenaar 72
1988 · 162 m²
€ 742.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.541 is Bakboord 13 een van de meer betaalbare woningen in De Horden Schepen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bakboord 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede waard?
Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.541 (bandbreedte € 341.036 – € 434.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horden Schepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 371.306 (bandbreedte € 352.741 – € 389.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede?
Voor Bakboord 13 adviseren wij een bod van € 404.486 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 13 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -18.958) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Schepen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 13 ligt rond € 387.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 13?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Schepen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.