Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 12

3961JT Wijk bij Duurstede

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.987
-5,5%
[ € 531.509 – € 676.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.775[ € 589.654 – € 651.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.987 (€ 3.683 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.409Sinds mei -0,4%
€ -35.16212 maanden -5,5%
€ -62.26612 mnd vs. NL -9,7%
Bakboord 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.987 voor Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.775. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.987.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 12
€ 627.775[ € 589.654 – € 651.722 ]
Verkoper houdt over€ 619.619−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.481+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.619

Wat is de vraagprijs?

Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Vraagprijs Bakboord 12
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 12 adviseren wij in een bod van € 627.775, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.987+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.775+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.164+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 12 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 603.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.987
Verwachte verkoopprijs€ 627.775
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Schepen→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Schepen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (47%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Horden Schepen

De Horden Schepen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 13, 3961JP Wijk bij Duurstede
Stuurboord 13
1984 · 113 m²
€ 440.392
Straatbeeld van Waag 9, 3961LW Wijk bij Duurstede
Waag 9
1989 · 179 m²
€ 1.008.870
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 529.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.987 ligt Bakboord 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horden Schepen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakboord 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede waard?
Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.987 (bandbreedte € 531.509 – € 676.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Schepen.
Wat is de vraagprijs van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede?
Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede?
Voor Bakboord 12 adviseren wij een bod van € 627.775 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -35.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Schepen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 12 ligt rond € 603.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 12?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Schepen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.