Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 12

3961JT Wijk bij Duurstede

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.775
-5,3%
[ € 516.362 – € 657.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 562.500[ € 534.375 – € 590.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.885[ € 578.194 – € 639.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.775 (€ 3.578 per m²). Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.340Sinds juli -0,4%
€ -32.76812 maanden -5,3%
€ -54.65112 mnd vs. NL -8,8%
Bakboord 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.775 voor Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.885. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.775.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 12
€ 609.885[ € 578.194 – € 639.056 ]
Verkoper houdt over€ 601.926−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.233+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.926

Wat is de vraagprijs?

Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 562.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Bakboord 12
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 562.500[ € 534.375 – € 590.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 620.732[ € 375.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 12 adviseren wij in een bod van € 609.885, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 562.500 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.775+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.885+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.379+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 12 zal in bij een vraagprijs van € 562.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 586.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.775
Verwachte verkoopprijs€ 609.885
Vraagprijs€ 562.500
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Schepen→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Schepen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (46%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Horden Schepen

De Horden Schepen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 13, 3961JP Wijk bij Duurstede
Stuurboord 13
1984 · 113 m²
€ 443.214
Straatbeeld van Tjalk 7, 3961KX Wijk bij Duurstede
Tjalk 7
1988 · 102 m²
€ 495.810
Straatbeeld van Waag 9, 3961LW Wijk bij Duurstede
Waag 9
1989 · 179 m²
€ 1.015.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.775 ligt Bakboord 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horden Schepen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakboord 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede waard?
Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.775 (bandbreedte € 516.362 – € 657.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Schepen.
Wat is de vraagprijs van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede?
Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede staat in augustus 2026 te koop voor € 562.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede?
Voor Bakboord 12 adviseren wij een bod van € 609.885 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 12 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,3% (€ -32.768) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Schepen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 12 ligt rond € 586.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 12?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Schepen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.