Woningwaarde Broekweg 3

3961MJ Wijk bij Duurstede

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 5.056Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 788.673

-4,7%

[ € 694.032 – € 883.314 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.883[ € 723.789 – € 799.977 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 816.405[ € 774.454 – € 855.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.673 (€ 5.056 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.145Sinds september -0,4%-0,4%

€ -38.58112 maanden -4,7%-4,7%

€ -70.63012 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Broekweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.673 voor Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 816.405. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.673.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 3

€ 816.405[ € 774.454 – € 855.975 ]

Verkoper houdt over€ 806.175−€ 10.230 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 834.883+€ 18.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 816.405

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.980

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 806.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 3

Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.

€ 761.883[ € 723.789 – € 799.977 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]

Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede

€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 816.405, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.883 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.673+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 816.405+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 857.225+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 761.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 788.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857

OZB€ 67

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.011

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.511 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.673

Verwachte verkoopprijs€ 816.405

Verwachte vraagprijs€ 761.883

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengeb. ten Z. v. Amsterdam-Rijnkanaa→

PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengeb. ten Z. v. Amsterdam-Rijnkanaa besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (6%)

C (23%)

D (20%)

E (6%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Buitengeb. ten Z. v. Amsterdam-Rijnkanaa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengeb. ten Z. v. Amsterdam-Rijnkanaa op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.673 ligt Broekweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengeb. ten Z. v. Amsterdam-Rijnkanaa. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede waard?

Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.673 (bandbreedte € 694.032 – € 883.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengeb. ten Z. v. Amsterdam-Rijnkanaa.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede?

De verwachte vraagprijs van Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 761.883 (bandbreedte € 723.789 – € 799.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede?

Voor Broekweg 3 adviseren wij een bod van € 816.405 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede?

De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekweg 3 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -38.581) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengeb. ten Z. v. Amsterdam-Rijnkanaa is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 3 ligt rond € 788.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekweg 3?

Huishoudens in de buurt van Broekweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengeb. ten Z. v. Amsterdam-Rijnkanaa heeft 15% van de woningen zonnepanelen.