Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsteven 7

3961TG Wijk bij Duurstede

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.661
-4,7%
[ € 368.422 – € 468.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.167[ € 382.059 – € 422.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.150[ € 413.388 – € 456.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.661 (€ 4.105 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.670Sinds september -0,4%
€ -20.48012 maanden -4,7%
€ -37.49312 mnd vs. NL -8,5%
Voorsteven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.661 voor Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.150. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.661.

Verwachte verkoopprijs Voorsteven 7
€ 435.150[ € 413.388 – € 456.902 ]
Verkoper houdt over€ 429.113−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.003+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsteven 7
Onder gem. in buurt De Horden SchepenBoven gem.
€ 402.167[ € 382.059 – € 422.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horden Schepen
€ 649.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsteven 7 adviseren wij in een bod van € 435.150, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.167 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.661+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.150+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.908+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsteven 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 418.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsteven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.661
Verwachte verkoopprijs€ 435.150
Verwachte vraagprijs€ 402.167
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Schepen→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Schepen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (46%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Horden Schepen

De Horden Schepen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 7, 3961KX Wijk bij Duurstede
Tjalk 7
1988 · 102 m²
€ 495.810
Straatbeeld van Stuurboord 13, 3961JP Wijk bij Duurstede
Stuurboord 13
1984 · 113 m²
€ 443.214
Straatbeeld van Kempenaar 72, 3961KN Wijk bij Duurstede
Kempenaar 72
1988 · 162 m²
€ 742.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsteven 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horden Schepen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorsteven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede waard?
Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.661 (bandbreedte € 368.422 – € 468.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Schepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 402.167 (bandbreedte € 382.059 – € 422.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede?
Voor Voorsteven 7 adviseren wij een bod van € 435.150 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsteven 7 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -20.480) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsteven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Schepen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Voorsteven 7 ligt rond € 418.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsteven 7?
Huishoudens in de buurt van Voorsteven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Schepen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.