Huiswaardemeter

Woningwaarde David van Bourgondiëweg 1-05

3961VZ Wijk bij Duurstede

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.829
-4,7%
[ € 600.890 – € 764.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.483[ € 626.509 – € 692.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.001[ € 670.991 – € 741.621 ]

Wat is mijn huis waard?

David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.829 (€ 6.097 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.723Sinds september -0,4%
€ -33.40312 maanden -4,7%
€ -61.15112 mnd vs. NL -8,5%
David van Bourgondiëweg 1-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.829 voor David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.001. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.829.

Verwachte verkoopprijs David van Bourgondiëweg 1-05
€ 707.001[ € 670.991 – € 741.621 ]
Verkoper houdt over€ 697.974−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.291+€ 16.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs David van Bourgondiëweg 1-05
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 659.483[ € 626.509 – € 692.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David van Bourgondiëweg 1-05 adviseren wij in een bod van € 707.001, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.483 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.829+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.001+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.351+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David van Bourgondiëweg 1-05 zal in bij een vraagprijs van € 659.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 682.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over David van Bourgondiëweg 1-05

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.829
Verwachte verkoopprijs€ 707.001
Verwachte vraagprijs€ 659.483
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Straatbeeld van Vitruvius 62, 3962SC Wijk bij Duurstede
Vitruvius 62
2012 · 74 m²
€ 487.416
Straatbeeld van Spaarne 2, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 2
1993 · 95 m²
€ 444.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David van Bourgondiëweg 1-05 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.829 duidelijk in het hogere segment van De Engk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over David van Bourgondiëweg 1-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede.

Wat is David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede waard?
David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.829 (bandbreedte € 600.890 – € 764.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engk.
Wat is de verwachte vraagprijs van David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 659.483 (bandbreedte € 626.509 – € 692.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.097.
Hoeveel moet ik overbieden op David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede?
Voor David van Bourgondiëweg 1-05 adviseren wij een bod van € 707.001 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David van Bourgondiëweg 1-05 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -33.403) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David van Bourgondiëweg 1-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van David van Bourgondiëweg 1-05 ligt rond € 682.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David van Bourgondiëweg 1-05?
Huishoudens in de buurt van David van Bourgondiëweg 1-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.