Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolingersweg 122

3962AL Wijk bij Duurstede

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.717
-5,5%
[ € 454.711 – € 578.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.294[ € 471.479 – € 521.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.068[ € 510.140 – € 563.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.717 (€ 3.691 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.061Sinds mei -0,4%
€ -30.08212 maanden -5,5%
€ -53.27012 mnd vs. NL -9,7%
Karolingersweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.717 voor Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.068. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.717.

Verwachte verkoopprijs Karolingersweg 122
€ 537.068[ € 510.140 – € 563.840 ]
Verkoper houdt over€ 529.910−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.959+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.910

Wat is de vraagprijs?

Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 496.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Vraagprijs Karolingersweg 122
Onder gem. in buurt De HeulBoven gem.
€ 496.294[ € 471.479 – € 521.109 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heul
€ 481.556[ € 359.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingersweg 122 adviseren wij in een bod van € 537.068, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 496.294 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.717+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.068+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.921+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingersweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 496.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 516.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingersweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.717
Verwachte verkoopprijs€ 537.068
Vraagprijs€ 496.294
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Heul→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (42%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Heul

De Heul biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariusstraat 21, 3962BD Wijk bij Duurstede
Lothariusstraat 21
1971 · 125 m²
€ 463.370
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 434.230
Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 449.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.717 ligt Karolingersweg 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heul. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karolingersweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede waard?
Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.717 (bandbreedte € 454.711 – € 578.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heul.
Wat is de vraagprijs van Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede?
Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 496.294. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede?
Voor Karolingersweg 122 adviseren wij een bod van € 537.068 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingersweg 122 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -30.082) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingersweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heul is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Karolingersweg 122 ligt rond € 516.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingersweg 122?
Huishoudens in de buurt van Karolingersweg 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heul heeft 17% van de woningen zonnepanelen.