Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolingersweg 208

3962AP Wijk bij Duurstede

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.876
-5,5%
[ € 425.811 – € 541.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.486[ € 477.090 – € 527.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.876 (€ 3.456 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.930Sinds mei -0,4%
€ -28.17012 maanden -5,5%
€ -49.88412 mnd vs. NL -9,7%
Karolingersweg 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.876 voor Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.486. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 483.876.

Verwachte verkoopprijs Karolingersweg 208
€ 502.486[ € 477.090 – € 527.310 ]
Verkoper houdt over€ 495.709−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.686+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.709

Wat is de vraagprijs?

Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs Karolingersweg 208
Onder gem. in buurt De HeulBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heul
€ 481.556[ € 359.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingersweg 208 adviseren wij in een bod van € 502.486, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.876+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.486+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.610+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingersweg 208 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 483.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingersweg 208

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.876
Verwachte verkoopprijs€ 502.486
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Heul→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (42%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Heul

De Heul biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariusstraat 21, 3962BD Wijk bij Duurstede
Lothariusstraat 21
1971 · 125 m²
€ 463.370
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 434.230
Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 449.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.876 zit Karolingersweg 208 in het middensegment van De Heul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karolingersweg 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede waard?
Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.876 (bandbreedte € 425.811 – € 541.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heul.
Wat is de vraagprijs van Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede?
Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede?
Voor Karolingersweg 208 adviseren wij een bod van € 502.486 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingersweg 208 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -28.170) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingersweg 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heul is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Karolingersweg 208 ligt rond € 483.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingersweg 208?
Huishoudens in de buurt van Karolingersweg 208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heul heeft 17% van de woningen zonnepanelen.