Huiswaardemeter

Woningwaarde Badorfstraat 61

3962CC Wijk bij Duurstede

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.969
-5,5%
[ € 455.813 – € 580.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.370[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.969 (€ 3.500 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.066Sinds mei -0,4%
€ -30.15512 maanden -5,5%
€ -53.39912 mnd vs. NL -9,7%
Badorfstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.969 voor Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.370. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.969.

Verwachte verkoopprijs Badorfstraat 61
€ 538.370[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 531.198−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.287+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.198

Wat is de vraagprijs?

Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Badorfstraat 61
Onder gem. in buurt De HeulBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heul
€ 481.556[ € 359.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badorfstraat 61 adviseren wij in een bod van € 538.370, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.969+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.370+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.289+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badorfstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 517.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badorfstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.969
Verwachte verkoopprijs€ 538.370
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Heul→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (42%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Heul

De Heul biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariusstraat 21, 3962BD Wijk bij Duurstede
Lothariusstraat 21
1971 · 125 m²
€ 463.370
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 434.230
Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 449.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.969 ligt Badorfstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heul. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badorfstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede waard?
Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.969 (bandbreedte € 455.813 – € 580.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heul.
Wat is de vraagprijs van Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede?
Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede?
Voor Badorfstraat 61 adviseren wij een bod van € 538.370 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badorfstraat 61 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -30.155) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badorfstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heul is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Badorfstraat 61 ligt rond € 517.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badorfstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Badorfstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heul heeft 17% van de woningen zonnepanelen.