Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingpark 23

3962CM Wijk bij Duurstede

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.576
-4,7%
[ € 810.987 – € 1.032.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.499[ € 846.924 – € 936.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.668[ € 903.668 – € 998.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.576 (€ 5.421 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.675Sinds september -0,4%
€ -45.08212 maanden -4,7%
€ -82.53212 mnd vs. NL -8,5%
Veilingpark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.576 voor Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.668. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 921.576.

Verwachte verkoopprijs Veilingpark 23
€ 952.668[ € 903.668 – € 998.791 ]
Verkoper houdt over€ 940.939−€ 11.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.871+€ 21.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingpark 23
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 891.499[ € 846.924 – € 936.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingpark 23 adviseren wij in een bod van € 952.668, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 891.499 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.576+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.668+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.301+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingpark 23 zal in bij een vraagprijs van € 891.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.676 per maand bij een woningwaarde van € 921.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingpark 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.576
Verwachte verkoopprijs€ 952.668
Verwachte vraagprijs€ 891.499
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtFrankenhof→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Frankenhof

Frankenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Straatbeeld van Bacchus 14, 3962LM Wijk bij Duurstede
Bacchus 14
1998 · 194 m²
€ 881.685
Straatbeeld van Linge 10, 3961JG Wijk bij Duurstede
Linge 10
1993 · 146 m²
€ 719.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingpark 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.576 duidelijk in het hogere segment van Frankenhof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veilingpark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede waard?
Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.576 (bandbreedte € 810.987 – € 1.032.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 891.499 (bandbreedte € 846.924 – € 936.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede?
Voor Veilingpark 23 adviseren wij een bod van € 952.668 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingpark 23 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -45.082) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingpark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankenhof is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Veilingpark 23 ligt rond € 921.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingpark 23?
Huishoudens in de buurt van Veilingpark 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenhof heeft 14% van de woningen zonnepanelen.