Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingklok 2

3962CT Wijk bij Duurstede

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.985
-4,7%
[ € 740.947 – € 943.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.205[ € 774.445 – € 855.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.644[ € 825.558 – € 912.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.985 (€ 4.626 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.358Sinds september -0,4%
€ -41.18912 maanden -4,7%
€ -75.40412 mnd vs. NL -8,5%
Veilingklok 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.985 voor Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.644. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.985.

Verwachte verkoopprijs Veilingklok 2
€ 869.644[ € 825.558 – € 912.459 ]
Verkoper houdt over€ 858.828−€ 10.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.187+€ 19.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingklok 2
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 815.205[ € 774.445 – € 855.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingklok 2 adviseren wij in een bod van € 869.644, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 815.205 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.985+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.644+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.126+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingklok 2 zal in bij een vraagprijs van € 815.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.281 per maand bij een woningwaarde van € 841.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.117
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingklok 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.985
Verwachte verkoopprijs€ 869.644
Verwachte vraagprijs€ 815.205
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtFrankenhof→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Frankenhof

Frankenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Straatbeeld van Bacchus 14, 3962LM Wijk bij Duurstede
Bacchus 14
1998 · 194 m²
€ 881.685
Straatbeeld van Linge 10, 3961JG Wijk bij Duurstede
Linge 10
1993 · 146 m²
€ 719.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingklok 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.985 duidelijk in het hogere segment van Frankenhof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veilingklok 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede waard?
Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.985 (bandbreedte € 740.947 – € 943.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 815.205 (bandbreedte € 774.445 – € 855.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede?
Voor Veilingklok 2 adviseren wij een bod van € 869.644 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.117 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingklok 2 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -41.189) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingklok 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankenhof is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Veilingklok 2 ligt rond € 841.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingklok 2?
Huishoudens in de buurt van Veilingklok 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenhof heeft 14% van de woningen zonnepanelen.