Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 14

3962EL Wijk bij Duurstede

298 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.205
-4,7%
[ € 1.083.460 – € 1.378.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.191.787[ € 1.132.198 – € 1.251.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.927[ € 1.206.923 – € 1.333.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.205 (€ 4.132 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.910Sinds september -0,4%
€ -60.22912 maanden -4,7%
€ -110.26112 mnd vs. NL -8,5%
Prins Hendrikweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.205 voor Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.927. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.205.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 14
€ 1.271.927[ € 1.206.923 – € 1.333.967 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.686−€ 15.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.516+€ 27.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.191.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 14
Onder gem. in buurt Noorderwaard-ZuidBoven gem.
€ 1.191.787[ € 1.132.198 – € 1.251.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Zuid
€ 769.000[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.271.927, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.191.787 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.205+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.927+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.523+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede bedragen € 6.246 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.021
OZB€ 104
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.167.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.205
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.927
Verwachte vraagprijs€ 1.191.787
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bacchus 14, 3962LM Wijk bij Duurstede
Bacchus 14
1998 · 194 m²
€ 881.685
Straatbeeld van Waag 9, 3961LW Wijk bij Duurstede
Waag 9
1989 · 179 m²
€ 1.015.337
Straatbeeld van Kempenaar 72, 3961KN Wijk bij Duurstede
Kempenaar 72
1988 · 162 m²
€ 742.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.205 duidelijk in het hogere segment van Noorderwaard-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede waard?
Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.205 (bandbreedte € 1.083.460 – € 1.378.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 1.191.787 (bandbreedte € 1.132.198 – € 1.251.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede?
Voor Prins Hendrikweg 14 adviseren wij een bod van € 1.271.927 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede bedragen € 6.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.021 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 14 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -60.229) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 14 ligt rond € 1.231.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 14?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.