Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommerijnder 17

3962GG Wijk bij Duurstede

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.811
-4,7%
[ € 659.834 – € 839.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.306[ € 688.091 – € 760.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.214[ € 736.257 – € 813.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.811 (€ 4.600 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.990Sinds september -0,4%
€ -36.68012 maanden -4,7%
€ -67.15012 mnd vs. NL -8,5%
Krommerijnder 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.811 voor Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.214. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.811.

Verwachte verkoopprijs Krommerijnder 17
€ 776.214[ € 736.257 – € 813.757 ]
Verkoper houdt over€ 766.426−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.888+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Krommerijnder 17
Onder gem. in buurt Noorderwaard-ZuidBoven gem.
€ 724.306[ € 688.091 – € 760.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Zuid
€ 769.000[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommerijnder 17 adviseren wij in een bod van € 776.214, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 724.306 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.811+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.214+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.025+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommerijnder 17 zal in bij een vraagprijs van € 724.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 749.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommerijnder 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.811
Verwachte verkoopprijs€ 776.214
Verwachte vraagprijs€ 724.306
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolen 28, 3962GB Wijk bij Duurstede
Zaagmolen 28
1993 · 98 m²
€ 437.121
Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Straatbeeld van Bacchus 14, 3962LM Wijk bij Duurstede
Bacchus 14
1998 · 194 m²
€ 881.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.811 ligt Krommerijnder 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderwaard-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommerijnder 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede waard?
Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.811 (bandbreedte € 659.834 – € 839.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 724.306 (bandbreedte € 688.091 – € 760.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede?
Voor Krommerijnder 17 adviseren wij een bod van € 776.214 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommerijnder 17 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -36.680) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommerijnder 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Krommerijnder 17 ligt rond € 749.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommerijnder 17?
Huishoudens in de buurt van Krommerijnder 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.