Huiswaardemeter

Woningwaarde Virgilius 29

3962KM Wijk bij Duurstede

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.409
-5,5%
[ € 482.600 – € 614.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.120[ € 500.764 – € 553.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.755[ € 541.326 – € 598.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.409 (€ 5.031 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.187Sinds mei -0,4%
€ -31.92612 maanden -5,5%
€ -56.53612 mnd vs. NL -9,7%
Virgilius 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.409 voor Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.755. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.409.

Verwachte verkoopprijs Virgilius 29
€ 569.755[ € 541.326 – € 598.308 ]
Verkoper houdt over€ 562.238−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.300+€ 13.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.238

Wat is de vraagprijs?

Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 527.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Virgilius 29
Onder gem. in buurt De GeerBoven gem.
€ 527.120[ € 500.764 – € 553.476 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Geer
€ 682.083[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virgilius 29 adviseren wij in een bod van € 569.755, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 527.120 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.409+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.755+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.243+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virgilius 29 zal in bij een vraagprijs van € 527.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 548.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virgilius 29

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.409
Verwachte verkoopprijs€ 569.755
Vraagprijs€ 527.120
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Geer→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (3%)

Wonen in De Geer

De Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 504.788
Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 463.439
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 529.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Virgilius 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Geer willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Virgilius 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede waard?
Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.409 (bandbreedte € 482.600 – € 614.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geer.
Wat is de vraagprijs van Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede?
Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 527.120. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede?
Voor Virgilius 29 adviseren wij een bod van € 569.755 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virgilius 29 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -31.926) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virgilius 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geer is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Virgilius 29 ligt rond € 548.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virgilius 29?
Huishoudens in de buurt van Virgilius 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Geer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.