Huiswaardemeter

Woningwaarde Remus 198

3962KZ Wijk bij Duurstede

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.624
-5,5%
[ € 513.589 – € 653.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.341[ € 575.092 – € 635.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Remus 198 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.624 (€ 4.323 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.327Sinds mei -0,4%
€ -33.97712 maanden -5,5%
€ -60.16712 mnd vs. NL -9,7%
Remus 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.624 voor Remus 198 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remus 198 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.341. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.624.

Verwachte verkoopprijs Remus 198
€ 606.341[ € 575.092 – € 635.628 ]
Verkoper houdt over€ 598.421−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.618+€ 14.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.421

Wat is de vraagprijs?

Remus 198 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Vraagprijs Remus 198
Onder gem. in buurt De GeerBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Geer
€ 682.083[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remus 198 adviseren wij in een bod van € 606.341, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.624+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.341+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.658+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remus 198 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remus 198 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 583.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remus 198

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.624
Verwachte verkoopprijs€ 606.341
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Geer→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (3%)

Wonen in De Geer

De Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 504.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.624 zit Remus 198 in het middensegment van De Geer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Remus 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remus 198 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Remus 198 in Wijk bij Duurstede waard?
Remus 198 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.624 (bandbreedte € 513.589 – € 653.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geer.
Wat is de vraagprijs van Remus 198 in Wijk bij Duurstede?
Remus 198 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Remus 198 in Wijk bij Duurstede?
Voor Remus 198 adviseren wij een bod van € 606.341 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remus 198 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Remus 198 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remus 198 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remus 198 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -33.977) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remus 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geer is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Remus 198 ligt rond € 583.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remus 198?
Huishoudens in de buurt van Remus 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Geer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.