Huiswaardemeter

Woningwaarde Tacitus 23

3962LE Wijk bij Duurstede

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.322.212
-5,5%
[ € 1.163.547 – € 1.480.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.364.451[ € 1.291.193 – € 1.427.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.322.212 (€ 6.093 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.273Sinds mei -0,4%
€ -76.97512 maanden -5,5%
€ -136.30912 mnd vs. NL -9,7%
Tacitus 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.322.212 voor Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.364.451. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.322.212.

Verwachte verkoopprijs Tacitus 23
€ 1.364.451[ € 1.291.193 – € 1.427.108 ]
Verkoper houdt over€ 1.348.192−€ 16.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.393.890+€ 29.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.364.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.348.192

Wat is de vraagprijs?

Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Vraagprijs Tacitus 23
Onder gem. in buurt De GeerBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.582 – € 6.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Geer
€ 682.083[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tacitus 23 adviseren wij in een bod van € 1.364.451, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.322.212+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.364.451+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.432.674+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tacitus 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede bedragen € 6.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.322.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 661.000€ 1.983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.466
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.327.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tacitus 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.322.212
Verwachte verkoopprijs€ 1.364.451
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Geer→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (3%)

Wonen in De Geer

De Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 504.788
Straatbeeld van Waag 9, 3961LW Wijk bij Duurstede
Waag 9
1989 · 179 m²
€ 1.008.870
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 529.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tacitus 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.322.212 duidelijk in het hogere segment van De Geer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tacitus 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede waard?
Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.322.212 (bandbreedte € 1.163.547 – € 1.480.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geer.
Wat is de vraagprijs van Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede?
Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede?
Voor Tacitus 23 adviseren wij een bod van € 1.364.451 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede bedragen € 6.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.322.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.466 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 304 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tacitus 23 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -76.975) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tacitus 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geer is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Tacitus 23 ligt rond € 1.322.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tacitus 23?
Huishoudens in de buurt van Tacitus 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Geer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.