Huiswaardemeter

Woningwaarde Cato 38

3962LJ Wijk bij Duurstede

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.001
-4,7%
[ € 338.801 – € 431.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.969[ € 350.521 – € 387.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.729[ € 381.016 – € 421.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Cato 38 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.001 (€ 5.066 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.535Sinds september -0,4%
€ -18.83412 maanden -4,7%
€ -34.47912 mnd vs. NL -8,5%
Cato 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.001 voor Cato 38 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cato 38 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.729. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.001.

Verwachte verkoopprijs Cato 38
€ 401.729[ € 381.016 – € 421.122 ]
Verkoper houdt over€ 396.060−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.914+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cato 38 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Cato 38
Onder gem. in buurt De GeerBoven gem.
€ 368.969[ € 350.521 – € 387.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Geer
€ 652.071[ € 467.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cato 38 adviseren wij in een bod van € 401.729, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.969 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.001+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.729+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.815+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cato 38 zal in bij een vraagprijs van € 368.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cato 38 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 385.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cato 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.001
Verwachte verkoopprijs€ 401.729
Verwachte vraagprijs€ 368.969
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Geer→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in De Geer

De Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruvius 62, 3962SC Wijk bij Duurstede
Vitruvius 62
2012 · 74 m²
€ 487.416
Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Straatbeeld van Spaarne 2, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 2
1993 · 95 m²
€ 444.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.001 is Cato 38 een van de meer betaalbare woningen in De Geer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cato 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cato 38 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Cato 38 in Wijk bij Duurstede waard?
Cato 38 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.001 (bandbreedte € 338.801 – € 431.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Geer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cato 38 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Cato 38 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 368.969 (bandbreedte € 350.521 – € 387.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Cato 38 in Wijk bij Duurstede?
Voor Cato 38 adviseren wij een bod van € 401.729 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cato 38 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Cato 38 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cato 38 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cato 38 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -18.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cato 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geer is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Cato 38 ligt rond € 385.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cato 38?
Huishoudens in de buurt van Cato 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Geer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.