Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius Caesarhof 9

3962LK Wijk bij Duurstede

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.192
-4,7%
[ € 432.249 – € 550.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.260[ € 448.647 – € 495.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.883[ € 484.539 – € 535.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.192 (€ 4.347 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.959Sinds september -0,4%
€ -24.02812 maanden -4,7%
€ -43.98812 mnd vs. NL -8,5%
Julius Caesarhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.192 voor Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.883. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.192.

Verwachte verkoopprijs Julius Caesarhof 9
€ 510.883[ € 484.539 – € 535.543 ]
Verkoper houdt over€ 504.013−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.251+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Julius Caesarhof 9
Onder gem. in buurt De GeerBoven gem.
€ 472.260[ € 448.647 – € 495.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Geer
€ 652.071[ € 467.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius Caesarhof 9 adviseren wij in een bod van € 510.883, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.260 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.192+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.883+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.427+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius Caesarhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius Caesarhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.192
Verwachte verkoopprijs€ 510.883
Verwachte vraagprijs€ 472.260
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Geer→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in De Geer

De Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Straatbeeld van Vitruvius 62, 3962SC Wijk bij Duurstede
Vitruvius 62
2012 · 74 m²
€ 487.416
Straatbeeld van Bacchus 14, 3962LM Wijk bij Duurstede
Bacchus 14
1998 · 194 m²
€ 881.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julius Caesarhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Geer willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julius Caesarhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede waard?
Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.192 (bandbreedte € 432.249 – € 550.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Geer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 472.260 (bandbreedte € 448.647 – € 495.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede?
Voor Julius Caesarhof 9 adviseren wij een bod van € 510.883 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius Caesarhof 9 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -24.028) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius Caesarhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geer is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Julius Caesarhof 9 ligt rond € 491.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius Caesarhof 9?
Huishoudens in de buurt van Julius Caesarhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Geer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.