Woningwaarde Bacchus 36, Wijk bij Duurstede (3962LN)

Wat is mijn huis waard?

Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.580 (€ 3.901 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.271Sinds september -0,4%-0,4%

€ -27.86312 maanden -4,7%-4,7%

€ -51.00912 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Bacchus 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.580 voor Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.862. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.580.

Verwachte verkoopprijs Bacchus 36

€ 592.862[ € 562.480 – € 621.689 ]

Verkoper houdt over€ 585.091−€ 7.771 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.869+€ 14.007 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.862

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Bacchus 36

Onder gem. in buurt De GeerBoven gem.

€ 547.213[ € 519.852 – € 574.574 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Geer

€ 652.071[ € 467.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bacchus 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.862, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.213 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.580+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.862+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.505+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bacchus 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 547.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 569.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bacchus 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.580

Verwachte verkoopprijs€ 592.862

Verwachte vraagprijs€ 547.213

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Geer→

PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (67%)

B (30%)

C (3%)

Wonen in De Geer

De Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bacchus 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Geer willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bacchus 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede waard?

Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.580 (bandbreedte € 501.230 – € 637.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede?

De verwachte vraagprijs van Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 547.213 (bandbreedte € 519.852 – € 574.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.

Hoeveel moet ik overbieden op Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede?

Voor Bacchus 36 adviseren wij een bod van € 592.862 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede?

De geschatte bruto maandlasten van Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bacchus 36 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -27.863) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bacchus 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geer is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Bacchus 36 ligt rond € 569.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bacchus 36?

Huishoudens in de buurt van Bacchus 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Geer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bacchus 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde