Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustus 28

3962LV Wijk bij Duurstede

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.674
-4,7%
[ € 509.233 – € 648.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.883[ € 528.089 – € 583.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.400[ € 571.392 – € 631.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustus 28 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.674 (€ 4.904 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.308Sinds september -0,4%
€ -28.30812 maanden -4,7%
€ -51.82312 mnd vs. NL -8,5%
Augustus 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.674 voor Augustus 28 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustus 28 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.400. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.674.

Verwachte verkoopprijs Augustus 28
€ 602.400[ € 571.392 – € 631.539 ]
Verkoper houdt over€ 594.524−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.598+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustus 28 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Augustus 28
Onder gem. in buurt De GeerBoven gem.
€ 555.883[ € 528.089 – € 583.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Geer
€ 652.071[ € 467.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustus 28 adviseren wij in een bod van € 602.400, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.883 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.674+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.400+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.520+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustus 28 zal in bij een vraagprijs van € 555.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustus 28 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 578.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustus 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.674
Verwachte verkoopprijs€ 602.400
Verwachte vraagprijs€ 555.883
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Geer→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in De Geer

De Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Straatbeeld van Vitruvius 62, 3962SC Wijk bij Duurstede
Vitruvius 62
2012 · 74 m²
€ 487.416
Straatbeeld van Bacchus 14, 3962LM Wijk bij Duurstede
Bacchus 14
1998 · 194 m²
€ 881.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustus 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Geer willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augustus 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustus 28 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Augustus 28 in Wijk bij Duurstede waard?
Augustus 28 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.674 (bandbreedte € 509.233 – € 648.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustus 28 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Augustus 28 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 555.883 (bandbreedte € 528.089 – € 583.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustus 28 in Wijk bij Duurstede?
Voor Augustus 28 adviseren wij een bod van € 602.400 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustus 28 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Augustus 28 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustus 28 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustus 28 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -28.308) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustus 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geer is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Augustus 28 ligt rond € 578.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustus 28?
Huishoudens in de buurt van Augustus 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Geer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.