Woningwaarde Frontinus 17

3962MB Wijk bij Duurstede

435 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2016Bouwjaar

€ 2.669Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.161.204

-4,7%

[ € 1.021.860 – € 1.300.548 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.124.149[ € 1.067.942 – € 1.180.356 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.199.480[ € 1.138.426 – € 1.258.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.204 (€ 2.669 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.631Sinds september -0,4%-0,4%

€ -56.80412 maanden -4,7%-4,7%

€ -103.99112 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Frontinus 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.204 voor Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.199.480. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.204.

Verwachte verkoopprijs Frontinus 17

€ 1.199.480[ € 1.138.426 – € 1.258.259 ]

Verkoper houdt over€ 1.185.036−€ 14.444 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.225.620+€ 26.140 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.199.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.194

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.185.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.124.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Frontinus 17

Onder gem. in buurt De GeerBoven gem.

€ 1.124.149[ € 1.067.942 – € 1.180.356 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Geer

€ 652.071[ € 467.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frontinus 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.199.480, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.149 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.204+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.199.480+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.259.454+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frontinus 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.124.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 5.930 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.361.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.930/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.678

OZB€ 98

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.930

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.044.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frontinus 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte435 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.204

Verwachte verkoopprijs€ 1.199.480

Verwachte vraagprijs€ 1.124.149

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Geer→

PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (30%)

C (3%)

Wonen in De Geer

De Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frontinus 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.204 duidelijk in het hogere segment van De Geer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frontinus 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede waard?

Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.204 (bandbreedte € 1.021.860 – € 1.300.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede?

De verwachte vraagprijs van Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 1.124.149 (bandbreedte € 1.067.942 – € 1.180.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.

Hoeveel moet ik overbieden op Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede?

Voor Frontinus 17 adviseren wij een bod van € 1.199.480 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede?

De geschatte bruto maandlasten van Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 5.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.678 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frontinus 17 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -56.804) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frontinus 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geer is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Frontinus 17 ligt rond € 1.161.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frontinus 17?

Huishoudens in de buurt van Frontinus 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Geer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.