Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 25

4261AA Wijk en Aalburg

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.491
+7,9%
[ € 503.792 – € 641.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.911[ € 528.115 – € 583.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.566[ € 559.802 – € 618.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.491 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,6%
+€ 41.86012 maanden +7,9%
+€ 21.30312 mnd vs. NL +4,0%
Kortestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.491 voor Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.491.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 25
€ 589.566[ € 559.802 – € 618.729 ]
Verkoper houdt over€ 581.831−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.507+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestraat 25
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 555.911[ € 528.115 – € 583.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 25 adviseren wij in een bod van € 589.566, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.911 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.566+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.044+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 555.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 572.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.491
Verwachte verkoopprijs€ 589.566
Verwachte vraagprijs€ 555.911
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45a
1977 · 205 m²
€ 717.050
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.491 duidelijk in het hogere segment van Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg.

Wat is Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg waard?
Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.491 (bandbreedte € 503.792 – € 641.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 555.911 (bandbreedte € 528.115 – € 583.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg?
Voor Kortestraat 25 adviseren wij een bod van € 589.566 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 25 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 25 ligt rond € 572.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.