Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 109

4261AE Wijk en Aalburg

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.362
+7,9%
[ € 527.439 – € 671.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.364[ € 553.246 – € 611.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.856[ € 585.334 – € 646.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.362 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,6%
+€ 43.82412 maanden +7,9%
+€ 22.30212 mnd vs. NL +4,0%
Maasdijk 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.362 voor Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.856. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.362.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 109
€ 616.856[ € 585.334 – € 646.948 ]
Verkoper houdt over€ 608.821−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.343+€ 14.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 109
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 582.364[ € 553.246 – € 611.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 109 adviseren wij in een bod van € 616.856, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.364 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.362+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.856+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.699+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 109 zal in bij een vraagprijs van € 582.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 599.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 109

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.362
Verwachte verkoopprijs€ 616.856
Verwachte vraagprijs€ 582.364
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45
1918 · 425 m²
€ 953.207
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45a
1977 · 205 m²
€ 717.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.362 ligt Maasdijk 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg.

Wat is Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg waard?
Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.362 (bandbreedte € 527.439 – € 671.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 582.364 (bandbreedte € 553.246 – € 611.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg?
Voor Maasdijk 109 adviseren wij een bod van € 616.856 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 109 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 109 ligt rond € 599.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 109?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.