Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 28

4261BX Wijk en Aalburg

246 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.823
+7,9%
[ € 604.404 – € 769.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.742[ € 637.205 – € 704.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.290[ € 667.791 – € 738.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.823 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +0,6%
+€ 50.22012 maanden +7,9%
+€ 25.55712 mnd vs. NL +4,0%
Bergstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.823 voor Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.290. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.823.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 28
€ 703.290[ € 667.791 – € 738.084 ]
Verkoper houdt over€ 694.304−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.506+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 28
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 670.742[ € 637.205 – € 704.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 28 adviseren wij in een bod van € 703.290, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.742 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.823+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.290+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.455+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 670.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 686.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.823
Verwachte verkoopprijs€ 703.290
Verwachte vraagprijs€ 670.742
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45a
1977 · 205 m²
€ 717.050
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.823 duidelijk in het hogere segment van Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg.

Wat is Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg waard?
Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.823 (bandbreedte € 604.404 – € 769.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 670.742 (bandbreedte € 637.205 – € 704.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg?
Voor Bergstraat 28 adviseren wij een bod van € 703.290 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 28 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 28 ligt rond € 686.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.