Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 8

4261CP Wijk en Aalburg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.523
+7,9%
[ € 267.100 – € 339.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.062[ € 279.359 – € 308.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.289[ € 297.238 – € 328.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.523 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,6%
+€ 22.19312 maanden +7,9%
+€ 11.29412 mnd vs. NL +4,0%
Chrysantenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.523 voor Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.289. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.523.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 8
€ 313.289[ € 297.238 – € 328.526 ]
Verkoper houdt over€ 308.593−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.705+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 8
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 294.062[ € 279.359 – € 308.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 313.289, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.062 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.523+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.289+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.953+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.523
Verwachte verkoopprijs€ 313.289
Verwachte vraagprijs€ 294.062
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45a
1977 · 205 m²
€ 717.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.523 is Chrysantenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg.

Wat is Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg waard?
Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.523 (bandbreedte € 267.100 – € 339.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 294.062 (bandbreedte € 279.359 – € 308.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg?
Voor Chrysantenstraat 8 adviseren wij een bod van € 313.289 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 8 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 8 ligt rond € 303.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.