Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 22

4261DA Wijk en Aalburg

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.303
+7,9%
[ € 691.947 – € 880.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.172[ € 728.813 – € 805.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.911[ € 765.254 – € 845.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.303 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.960Sinds september +0,6%
+€ 57.49312 maanden +7,9%
+€ 29.25812 mnd vs. NL +4,0%
Violierstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.303 voor Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.911. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.303.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 22
€ 805.911[ € 765.254 – € 845.808 ]
Verkoper houdt over€ 795.796−€ 10.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.179+€ 18.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 22
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 767.172[ € 728.813 – € 805.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 22 adviseren wij in een bod van € 805.911, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.172 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.911+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.207+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 767.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 786.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.303
Verwachte verkoopprijs€ 805.911
Verwachte vraagprijs€ 767.172
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45a
1977 · 205 m²
€ 717.050
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.303 duidelijk in het hogere segment van Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg.

Wat is Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg waard?
Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.303 (bandbreedte € 691.947 – € 880.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 767.172 (bandbreedte € 728.813 – € 805.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg?
Voor Violierstraat 22 adviseren wij een bod van € 805.911 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 22 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 57.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 22 ligt rond € 786.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.