Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 6

4261DA Wijk en Aalburg

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.028
+7,9%
[ € 452.345 – € 575.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.311[ € 474.345 – € 524.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.179[ € 502.331 – € 555.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.028 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,6%
+€ 37.58512 maanden +7,9%
+€ 19.12712 mnd vs. NL +4,0%
Violierstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.028 voor Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.179. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.028.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 6
€ 529.179[ € 502.331 – € 555.209 ]
Verkoper houdt over€ 522.108−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.913+€ 12.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 6
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 499.311[ € 474.345 – € 524.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 6 adviseren wij in een bod van € 529.179, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.311 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.179+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.638+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 499.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 514.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.028
Verwachte verkoopprijs€ 529.179
Verwachte vraagprijs€ 499.311
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45a
1977 · 205 m²
€ 717.050
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.028 zit Violierstraat 6 in het middensegment van Wijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg.

Wat is Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg waard?
Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.028 (bandbreedte € 452.345 – € 575.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 499.311 (bandbreedte € 474.345 – € 524.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg?
Voor Violierstraat 6 adviseren wij een bod van € 529.179 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 6 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 6 ligt rond € 514.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.