Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 5

4261DB Wijk en Aalburg

Te koop
196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.043
+6,9%
[ € 584.358 – € 743.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.923[ € 646.761 – € 714.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.043 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds mei +0,6%
+€ 43.07012 maanden +6,9%
+€ 16.73712 mnd vs. NL +2,7%
Violierstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.043 voor Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.923. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.043.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 5
€ 679.923[ € 646.761 – € 714.841 ]
Verkoper houdt over€ 671.194−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.671+€ 15.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.194

Wat is de vraagprijs?

Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Vraagprijs Violierstraat 5
Onder gem. in buurt WijkBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk
€ 747.714[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 5 adviseren wij in een bod van € 679.923, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.043+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.923+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.919+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 664.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.043
Verwachte verkoopprijs€ 679.923
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 543.909
Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 610.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.043 duidelijk in het hogere segment van Wijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg.

Wat is Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg waard?
Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.043 (bandbreedte € 584.358 – € 743.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de vraagprijs van Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg?
Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg?
Voor Violierstraat 5 adviseren wij een bod van € 679.923 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 5 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 5 ligt rond € 664.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.