Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonhoeve 13

4261LC Wijk en Aalburg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.217
+6,9%
[ € 360.111 – € 458.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.750[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.217 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds mei +0,6%
+€ 26.54212 maanden +6,9%
+€ 10.31412 mnd vs. NL +2,7%
Vroonhoeve 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.217 voor Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.750. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.217.

Verwachte verkoopprijs Vroonhoeve 13
€ 420.750[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 414.872−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.315+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.872

Wat is de vraagprijs?

Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Vroonhoeve 13
Onder gem. in buurt WijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk
€ 747.714[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonhoeve 13 adviseren wij in een bod van € 420.750, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.217+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.750+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.788+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonhoeve 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 409.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonhoeve 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.217
Verwachte verkoopprijs€ 420.750
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 543.909
Straatbeeld van Ossenwaard 13, 4261MC Wijk en Aalburg
Ossenwaard 13
2004 · 146 m²
€ 467.988
Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 602.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroonhoeve 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vroonhoeve 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg.

Wat is Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg waard?
Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.217 (bandbreedte € 360.111 – € 458.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de vraagprijs van Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg?
Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg?
Voor Vroonhoeve 13 adviseren wij een bod van € 420.750 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonhoeve 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vroonhoeve 13 ligt rond € 409.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonhoeve 13?
Huishoudens in de buurt van Vroonhoeve 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.