Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonhoeve 22

4261LE Wijk en Aalburg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.746
+7,9%
[ € 463.536 – € 589.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.795[ € 486.205 – € 537.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.134[ € 514.405 – € 568.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.746 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,6%
+€ 38.51512 maanden +7,9%
+€ 19.60012 mnd vs. NL +4,0%
Vroonhoeve 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.746 voor Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.134. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.746.

Verwachte verkoopprijs Vroonhoeve 22
€ 542.134[ € 514.405 – € 568.553 ]
Verkoper houdt over€ 534.921−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.127+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonhoeve 22
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 511.795[ € 486.205 – € 537.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonhoeve 22 adviseren wij in een bod van € 542.134, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.795 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.746+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.134+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.241+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonhoeve 22 zal in bij een vraagprijs van € 511.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 526.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonhoeve 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.746
Verwachte verkoopprijs€ 542.134
Verwachte vraagprijs€ 511.795
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45a
1977 · 205 m²
€ 717.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.746 zit Vroonhoeve 22 in het middensegment van Wijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroonhoeve 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg.

Wat is Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg waard?
Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.746 (bandbreedte € 463.536 – € 589.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 511.795 (bandbreedte € 486.205 – € 537.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg?
Voor Vroonhoeve 22 adviseren wij een bod van € 542.134 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonhoeve 22 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonhoeve 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vroonhoeve 22 ligt rond € 526.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonhoeve 22?
Huishoudens in de buurt van Vroonhoeve 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.