Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 82

4261LJ Wijk en Aalburg

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.207
+7,9%
[ € 374.182 – € 476.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.354[ € 394.586 – € 436.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.190[ € 417.472 – € 461.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.207 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,6%
+€ 31.09112 maanden +7,9%
+€ 15.82212 mnd vs. NL +4,0%
Vlasakker 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.207 voor Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.190. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 425.207.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 82
€ 437.190[ € 417.472 – € 461.417 ]
Verkoper houdt over€ 431.131−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.084+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 82
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 415.354[ € 394.586 – € 436.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 82 adviseren wij in een bod van € 437.190, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.354 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.207+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.190+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.050+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 82 zal in bij een vraagprijs van € 415.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 82

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.207
Verwachte verkoopprijs€ 437.190
Verwachte vraagprijs€ 415.354
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45a
1977 · 205 m²
€ 717.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg.

Wat is Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg waard?
Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.207 (bandbreedte € 374.182 – € 476.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 415.354 (bandbreedte € 394.586 – € 436.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg?
Voor Vlasakker 82 adviseren wij een bod van € 437.190 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 82 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 82 ligt rond € 425.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 82?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.