Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkverreweide 55

4261LL Wijk en Aalburg

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.563
+7,9%
[ € 268.895 – € 342.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.283[ € 282.419 – € 312.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.038[ € 300.494 – € 332.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.563 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,6%
+€ 22.34212 maanden +7,9%
+€ 11.37012 mnd vs. NL +4,0%
Kerkverreweide 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.563 voor Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.038. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.563.

Verwachte verkoopprijs Kerkverreweide 55
€ 315.038[ € 300.494 – € 332.124 ]
Verkoper houdt over€ 310.323−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.489+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkverreweide 55
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 297.283[ € 282.419 – € 312.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkverreweide 55 adviseren wij in een bod van € 315.038, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 297.283 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.563+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.038+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.790+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkverreweide 55 zal in bij een vraagprijs van € 297.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 305.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkverreweide 55

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.563
Verwachte verkoopprijs€ 315.038
Verwachte vraagprijs€ 297.283
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 42n, 4261BE Wijk en Aalburg
Grote Kerkstraat 42n
1994 · 58 m²
€ 312.872
Straatbeeld van Rozenstraat 4c, 4261CG Wijk en Aalburg
Rozenstraat 4c
2009 · 43 m²
€ 231.838
Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.563 is Kerkverreweide 55 een van de meer betaalbare woningen in Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkverreweide 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg.

Wat is Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg waard?
Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.563 (bandbreedte € 268.895 – € 342.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 297.283 (bandbreedte € 282.419 – € 312.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg?
Voor Kerkverreweide 55 adviseren wij een bod van € 315.038 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkverreweide 55 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkverreweide 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kerkverreweide 55 ligt rond € 305.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkverreweide 55?
Huishoudens in de buurt van Kerkverreweide 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.