Woningwaarde Engelsestoof 20

4261RA Wijk en Aalburg

135 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 5.534Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 747.140

+7,9%

[ € 657.483 – € 836.797 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 729.531[ € 693.054 – € 766.008 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 765.174[ € 726.321 – € 802.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.140 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 54.63012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 27.80112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Engelsestoof 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.140 voor Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 765.174. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.140.

Verwachte verkoopprijs Engelsestoof 20

€ 765.174[ € 726.321 – € 802.776 ]

Verkoper houdt over€ 755.507−€ 9.667 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 782.627+€ 17.453 kosten koper

Verkoopprijs€ 765.174

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.417

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 755.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 729.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsestoof 20

Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.

€ 729.531[ € 693.054 – € 766.008 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]

Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg

€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsestoof 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 765.174, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.531 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.140+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 765.174+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 803.433+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsestoof 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 729.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 747.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 947.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.788/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654

OZB€ 47

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.788

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsestoof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.231 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.140

Verwachte verkoopprijs€ 765.174

Verwachte vraagprijs€ 729.531

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→

PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

B (8%)

C (4%)

D (4%)

E (1%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Berenhoeksestraat 45b

Berenhoeksestraat 45b

1976 · 173 m²

€ 594.670

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsestoof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.140 duidelijk in het hogere segment van Spijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engelsestoof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg.

Wat is Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg waard?

Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.140 (bandbreedte € 657.483 – € 836.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg?

De verwachte vraagprijs van Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 729.531 (bandbreedte € 693.054 – € 766.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg?

Voor Engelsestoof 20 adviseren wij een bod van € 765.174 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg?

De geschatte bruto maandlasten van Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engelsestoof 20 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsestoof 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Engelsestoof 20 ligt rond € 747.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engelsestoof 20?

Huishoudens in de buurt van Engelsestoof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.