Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielderdorpstraat 37

6321AD Wijlre

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.191
+16,6%
[ € 226.328 – € 288.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.809[ € 239.219 – € 264.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.688[ € 249.505 – € 275.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielderdorpstraat 37 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.191 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +1,3%
+€ 36.55312 maanden +16,6%
+€ 28.00512 mnd vs. NL +12,7%
Wielderdorpstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.191 voor Wielderdorpstraat 37 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielderdorpstraat 37 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.688. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.191.

Verwachte verkoopprijs Wielderdorpstraat 37
€ 262.688[ € 249.505 – € 275.768 ]
Verkoper houdt over€ 258.548−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.092+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielderdorpstraat 37 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Wielderdorpstraat 37
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 251.809[ € 239.219 – € 264.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielderdorpstraat 37 adviseren wij in een bod van € 262.688, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.809 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.191+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.688+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.822+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielderdorpstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 251.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielderdorpstraat 37 in Wijlre bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 257.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielderdorpstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.191
Verwachte verkoopprijs€ 262.688
Verwachte vraagprijs€ 251.809
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.191 is Wielderdorpstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielderdorpstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielderdorpstraat 37 in Wijlre.

Wat is Wielderdorpstraat 37 in Wijlre waard?
Wielderdorpstraat 37 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.191 (bandbreedte € 226.328 – € 288.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielderdorpstraat 37 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Wielderdorpstraat 37 in Wijlre is in oktober 2026 € 251.809 (bandbreedte € 239.219 – € 264.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielderdorpstraat 37 in Wijlre?
Voor Wielderdorpstraat 37 adviseren wij een bod van € 262.688 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielderdorpstraat 37 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Wielderdorpstraat 37 in Wijlre bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielderdorpstraat 37 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielderdorpstraat 37 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 36.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielderdorpstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Wielderdorpstraat 37 ligt rond € 257.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielderdorpstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Wielderdorpstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.